건물 보호로 향후 투자가치 제고
대부분의 캐네디언들에게 주택은 아마 가장 중요한 투자가 될 것이다. 이 주택은 또 본인과 가족이 많은 시간을 보낼 장소이기도 하다. 계절별의 정기적인 유지보수에 관한 스케줄은 향후의 투자가치 제고와 주택 유지에도 도움이 될 수 있을 것이다. 이는 또 연중 가족을 건강하고 안전하게 지키는 요소가 된다.
올 봄에 캐나다모기지주택공사(CMHC)는 흔한 일이면서 비용이 많이 드는 문제들을 사전예방하는데 도움이 될 간단한 주택 검사와 수리에 관한 몇 가지 팁을 소개하고 있다.
*벽난로와 공기청정기(공기교환기) 및 에어컨 필터를 점검하고, 필요할 경우 청소를 하거나 교환한다.
*매월 레인지후드 필터를 체크한다.
*옥내외의 공기배출기(흡입, 배출, 강제순환 공기)에 쌓인 눈이나 찌꺼기 등이 없는지를 살펴본다.
*노면 또는 창문에서 지붕에 결함이 있는지 혹은 파손된 지붕널(shingle)이 없는 지 등을 눈으로 확인한다. 또 파손된 것이 수리된 적이 있는가의 확인도 필요하다.
*창문이나 문 주변의 코킹(caulking, 틈새 메우기) 상태를 점검하고, 필요한 경우 교체토록 한다.
*누전을 대비 매달 한번씩 테스트 버튼을 눌러 전기콘센트에 있는 누전차단기(비접지회로차단기)를 테스트한다. 이는 리셋버튼이 튀어나오게 하는 원인이 된다.
*온수저장탱크(탕수조)의 매뉴얼을 참고해 온도압력조절밸브가 작동되는지를 테스트 하기 위한 권장사항을 따른다.
*벽난로 가습기의 작동을 중단시키고 청소를 해준다. 중앙집중식 냉방시설이 있는 주택 유닛에 설치돼 있는 벽난로 가습기 댐퍼(흡진기)는 일시 사용을 중지한다.
*난로 또는 장작 스토브, 굴뚝은 필요할 경우 직접 청소를 하거나 대행 서비스를 받도록 한다.
*모든 배수구와 찌꺼기가 널려있는 선거(線渠, 전선 통과용 파이프)를 깨끗히 청소한다.
*화재경보기와 일산화탄소탐지기, 보안경보장치 등을 점검해 배터리를 교체한다.
*집안의 모든 창문과 미닫이문, 창문에 장착되는 하드웨어를 청소한다. 필요하다면, 미닫이문에 난 구멍을 메우거나 아예 문 자체를 교체한다.
*건물기초 벽에 깨진 데나 습기가 새고 혹은 그 가능성이 있는지 검사하고 필요할 시 수리를 하도록 한다.
*필요할 경우 담장을 고치거나 페인트칠을 한다.
*봄철 해빙기가 닥치기 전에 배수 펌프가 제대로 작동되는가를 점검하고 배출 파이프가 건물기초 주변에서 물을 잘 배출시키고 있는지를 확인해야 한다.
*서리 또는 침전물로 인해 움직여질가능성이 있는 덱(deck)이나 외부계단은 원상태로 되돌려놓는다.
*처마 물받이나 빗물홈통을 청소하고 훼손된 부분은 말끔히 보완하며, 건물기초 부분에서 배수가 잘 이뤄지도록 해야 한다.
*우물물의 수질을 검사하고 박테리아가 검출 테스트는 6개월에 한번씩 하도록 한다.
*봄철 조경작업을 시행하고 필요할 경우 어린나무에 비료를 준다.