선납 위약금 있는 모기지 재융자시 재융자 득실 꼼꼼하게
모기지 대출 잔액의 전부 또는 일부를 당초의 상환 계획보다 빨리 지불하는 경우에 융자기관이 대출자에게 부과하는 벌금을 선납위약금(Prepayment Penalty)이라고 한다. 신용이 좋은 차입인이 이용하는 보통의 융자 프로그램에서는 약 2%의 차입인만이 위약금을…
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10월 기존주택시장 ‘가을 햇빛’ 거래량, 전월 및 전년동기 대비 1%, 8% 증가
평균 . 중간매매가 1년새 6% , 1만5천달러 올라 10월 광역토론토(GTA) 기존주택 시장의 가을 햇빛은 따사로웠다. 7일 토론토부동산협회(TREB, 회장 John Meehan)에 따르면, 10월중 기존주택 거래량은 총 7174유닛으로 전달 및 전년동기 대비…
수수료 아끼는 주택 직접매매 뒤로 믿질수도 앞으로 남고 뒤로 밑질 수도
직접 집을 팔려는(sale by owner) 단 하나의 목적은 돈(중개수수료)을 아끼기 위한 것이다. 그러나 비용을 절약할 수 있을 것이라는 막연한 기대에 앞서 매매의 '안전성'과 '정확성' 그리고 결과의 '이득성' 등을 따져봐야 한다.…
서블렛계약 조심 또 조심 빌린 콘도 재임대 후 월세 챙겨 잠적, 유학생 피해
A씨는 최근 본보에 "B씨가 콘도 서블렛 월세 2,300달러(2개월치)를 받은 상태에서 사라져 콘도 주인에게 쫓겨났다"며 자신의 피해상황을 상세하게 알렸다. A씨의 주장을 요약하면 다음과 같다. A씨는 노스욕의 유명 콘도를 임차해 살고 있던…
첫 내집마련 연령 낮아진다 세대 부모들 뒷받침 덕
유산 대신 집장만 후원 "주택시장 수요 견인차" 하루 빨리 손자를 보고 싶다는 토론토 거주 지노 투폰씨는 이를 위한 '인센티브'로 딸과 사위에게 집을 사줄 계획이다. 부동산중개인으로 올해 55세인 투폰씨는 딸에게 주택을…
미시사가 콘도소유주 내년 재산세 부담 ‘경감’ 단독주택은 재산세 부담 증가
Mississauga 콘도 소유주들의 내년 재산세 부담이 다소 경감될 전망이다. 최근 지자체부동산감정공사(MPAC)가 발표한 자료에 따르면, 재산세 과세표준 설정을 위해 실시된 Mississauga지역의 주택 시세 조사에서 올해 1월1일 기준 평균 콘도 가격이 지난…
모기지·세금·보험 등 ‘적정 주택비용’ 소득의 25% 이내가 최적
70~80년대에 주택을 구입한 사람들은 무리를 하더라도 최대한 많은 액수의 모기지를 대출 받는 경우가 대부분이었다. 당시만 해도 모기지 대출기관이나 모기지 상품이 많지 않았고 모기지를 받기가 현재보다 훨씬 어려웠기 때문이다. 이같은 과도한…
GTA 기존주택시장 ‘탄탄’ 작년 동기대비 8% 증가
광역토론토지역(GTA)의 기존주택 판매시장이 여전히 호황을 누리고 있다. 7일 토론토부동산위원회(TREB)의 주택동향에 따르면 올해 10월까지 7만3514채가 판매돼 작년 동기의 7만3202채를 넘어섰다. 10월 한달간은 7174채가 거래돼 작년 동기대비 8% 증가, 동월 역대 최고기록인…
옥빌, 고가주택 수요열기 ‘후끈’ 교통요지에 뛰어난 거주환경 자랑
신축분 평균 가격 53만달러 웃돌아 ‘목좋은 동네는 집값도 비싸...’ Toronto 시내에서 차로 30-45분 거리에 있는 Mississauga 인근도시 Oakville은 광역토론토(GTA) 내 905지역의 ‘영혼(사이키 . psyche)’으로 불릴 정도로 지역적 가치가 높은 도시다.…
이민자·메아리세대 내집마련 수요 여전 주택시장 든든한 '버팀목'
"빠르고 직접적인 영향" 92년 인도에서 이민온 바산트 싱(39)씨는 지하 셋방살이를 청산하고 지난 5월 브램튼의 4베드룸 주택을 36만 달러에 구입, 캐나다 정착 13년 만에 내집마련의 꿈을 이뤘다. 조그만 건설회사를 운영하고 있는…
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